Представители Минстроя Адыгеи приняли участие в думских слушаниях

В Госдуме прошли парламентские слушания, посвящённые совершенствованию способов обеспечения исполнения обязательств застройщиков по договору участия в долевом строительстве. Участие в слушаниях приняли представители Минстроя Адыгеи.
Напомним, что республика выступила инициатором внесения изменений в существующее законодательство, направленных на защиту прав дольщиков.
По словам главы Минстроя России Михаила Меня, который выступил с первым докладом, появление госфонда увеличит объём долевого строительства, так как добавит уверенности людям, вкладывающим средства в жильё.
Он подчеркнул, что законопроект уже прошел согласование всеми заинтересованными федеральными органами исполнительной власти. Как заявил Михаил Мень, законопроект в целом одобрили Банк России, Национальное объединение застройщиков жилья, а также Институт экономики города.
«Законопроект обязывает застройщиков платить взносы в компенсационный фонд до госрегистрации договора участия в долевом строительстве, при этом исключает обязанность застройщиков по страхованию своей ответственности, в том числе путём участия в обществе взаимного страхования и получению поручительства банка. Однако государственный компенсационный фонд застройщиков жилья будет работать только с будущими участниками долевого строительства», - сообщили в министерстве строительства, транспорта, жилищно-коммунального и дорожного хозяйства Республики Адыгея.
Михаил Мень также добавил, что верхний предел тарифа взносов может меняться, в случае если денег в компенсфонде будет недостаточно для решения проблем дольщиков, однако, происходить это будет не чаще одного раза в год.
Напомним, что Минстрой Адыгеи внёс предложение по изменению законодательства в сфере долевого строительства. По мнению специалистов министерства, в данном законе отсутствует главный инструмент возможной реальной оценки темпов строительства и контроля. В связи с отсутствием в перечне разделов проектной декларации графика производства работ, который позволит не визуально, точно до суток определить возможность срыва договорных обязательств.
Кроме того, внеся поправки в федеральный закон о долевом строительстве, законодателем не было предусмотрено внесение изменений в статью 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, а именно при выдаче разрешения на строительство не учитывается согласование проектной декларации с уполномоченным органом в области долевого строительства, что приводит к разночтению и отсутствию должного контроля за началом строительства жилых объектов.
Более 50 жителей Адыгеи стали жертвами аферистов в сфере строительства жилья. Проблема незаконного строительства многоквартирных домов стала одной из главных тем, которую обсуждали сегодня на координационном совещании по обеспечению правопорядка в республике.

Источник