» » » Аналитики прогнозируют замедление российского рынка ипотеки и рост ставок
Аналитики прогнозируют замедление российского рынка ипотеки и рост ставок 01:24 Суббота 0 140
8-05-2021, 01:24

Аналитики прогнозируют замедление российского рынка ипотеки и рост ставок


Аналитики прогнозируют замедление российского рынка ипотеки и рост ставок

Ïðè ýòîì ñòàâêè ïî èïîòåêå íà íîâîñòðîéêè ìîãóò êîëåáàòüñÿ â ïðåäåëàõ 7,5–8,5%, à íà «âòîðè÷êó» ïîäíÿòüñÿ äî 9–10%, òàêèå îöåíêè ÒÀÑÑ ïðèâåëè àíàëèòèêè «Îòêðûòèÿ Research» (àíàëèòè÷åñêîå óïðàâëåíèÿ áàíêà «Îòêðûòèå»).


«Ðîññèéñêèé ðûíîê èïîòåêè â 2021 ãîäó æäåò çàìåäëåíèå ïî ñðàâíåíèþ ñ ðåêîðäíûì 2020, êîãäà, ïî äàííûì ÖÁ, áûëî âûäàíî áîëåå 1,7 ìëí êðåäèòîâ íà 4,3 òðëí ðóáëåé. Ôàêòè÷åñêèé îáúåì èïîòå÷íûõ êðåäèòîâ â 2021 ãîäó ìîæåò îêàçàòüñÿ ïðèìåðíî íà 10% íèæå è áóäåò ñèëüíî çàâèñåòü îò òðàåêòîðèè ïîâûøåíèÿ êëþ÷åâîé ñòàâêè, óæåñòî÷åíèÿ òðåáîâàíèé ÖÁ ê âûäàâàåìîé èïîòåêå, à òàêæå ïàðàìåòðîâ ãîñïðîãðàììû ëüãîòíîé èïîòåêè âî âòîðîì ïîëóãîäèè», — îòìå÷àþò àíàëèòèêè.


Ïî îöåíêàì ýêñïåðòîâ «Îòêðûòèÿ Research», â ýòîì ãîäó áóäåò âûäàíî ïðèìåðíî 1,4 ìëí èïîòå÷íûõ êðåäèòîâ íà îáùóþ ñóììó â 3,8–4 òðëí ðóáëåé. Îäíàêî â 2022 ãîäó ðûíîê ìîæåò ñíîâà àêòèâèçèðîâàòüñÿ, ñ÷èòàþò ýêñïåðòû. Îæèäàåìîå ïîñòåïåííîå âîññòàíîâëåíèå ýêîíîìèêè ïîñëå ïàíäåìèè äîëæíî ïðèâåñòè ê ðîñòó äîõîäîâ íàñåëåíèÿ, êîòîðûé êîìïåíñèðóåò òåêóùèé óðîâåíü öåí íà æèëüå, óêàçûâàþò àíàëèòèêè.


Ïðîãíîç ïî èïîòå÷íûì ñòàâêàì


Ïîêà ïîâûøåíèå êëþ÷åâîé ñòàâêè ÖÁ ÐÔ íå îòðàçèëîñü íà ðûíêå æèëüÿ. Îäíàêî äî êîíöà ãîäà, ñ ó÷åòîì âîçìîæíîãî ðîñòà êëþ÷åâîé ñòàâêè, ñòàâêè ïî èïîòåêå íà íîâîñòðîéêè ìîãóò êîëåáàòüñÿ â ïðåäåëàõ 7,5–8,5%, à íà «âòîðè÷êó» ïîäíÿòüñÿ äî 9–10%, ñ÷èòàþò â «Îòêðûòèå Research».


«Ïîâûøåíèå èïîòå÷íîé ñòàâêè ñäåëàåò íåèçáåæíûì ðîñò åæåìåñÿ÷íîãî ïëàòåæà, à ýòî ìîæåò ïðèâåñòè ê ñíèæåíèþ ñïðîñà èëè öåí. Ïî ïðèìåðíûì ðàñ÷åòàì, ïîâûøåíèå ñòàâêè íà 1 ïðîöåíòíûé ïóíêò óâåëè÷èâàåò ðàçìåð åæåìåñÿ÷íîãî ïëàòåæà ïðèìåðíî íà 8%», — ñ÷èòàþò ýêñïåðòû.


Íà äàííûé ìîìåíò ôàêòîðû ðîñòà èïîòå÷íîãî ðûíêà, íàïðèìåð ýôôåêò îò ïðîãðàììû ëüãîòíîé èïîòåêè íà íîâîñòðîéêè, ïîñòåïåííî ñõîäÿò íà íåò. Êðîìå òîãî, ÖÁ àíîíñèðîâàë âîçìîæíîå óæåñòî÷åíèå òðåáîâàíèé ê âûäà÷å èïîòåêè, â òîì ÷èñëå óâåëè÷åíèå óðîâíÿ íàäáàâîê äëÿ çàåìùèêîâ ñ ïåðâîíà÷àëüíûì âçíîñîì îò 15% äî 20%. Ýòî òàêæå ìîæåò ñîêðàòèòü îáúåì âûäà÷è, çàêëþ÷èëè ýêñïåðòû.



Âî âðåìÿ çàãðóçêè ïðîèçîøëà îøèáêà.


Оставить комментарий

    • bowtiesmilelaughingblushsmileyrelaxedsmirk
      heart_eyeskissing_heartkissing_closed_eyesflushedrelievedsatisfiedgrin
      winkstuck_out_tongue_winking_eyestuck_out_tongue_closed_eyesgrinningkissingstuck_out_tonguesleeping
      worriedfrowninganguishedopen_mouthgrimacingconfusedhushed
      expressionlessunamusedsweat_smilesweatdisappointed_relievedwearypensive
      disappointedconfoundedfearfulcold_sweatperseverecrysob
      joyastonishedscreamtired_faceangryragetriumph
      sleepyyummasksunglassesdizzy_faceimpsmiling_imp
      neutral_faceno_mouthinnocent
Кликните на изображение чтобы обновить код, если он неразборчив
Минприроды и Рослесхоз высказались категорически против приватизации лесов 16:13 Суббота 0 126 Минприроды и Рослесхоз высказались категорически против приватизации лесов Минприроды и Федеральное агентство лесного хозяйства (Рослесхоз) раскритиковали предложение главы лесопромышленного холдинга RFP Group Константина Лашкевича о приватизации 2–3% лесов в России.
В ЕС предложили запретить анонимные криптокошельки. Почему это важно 16:13 Суббота 0 131 В ЕС предложили запретить анонимные криптокошельки. Почему это важно 20 июля Еврокомиссия представила проект закона, который запретит компаниям использовать криптовалютные адреса без идентификации личности. Какое влияние новые правила окажут на индустрию цифровых

х