» » » Граждане России потратились на жилье в Турции
Граждане России потратились на жилье в Турции 00:38 Воскресенье 0 941
17-10-2021, 00:38

Граждане России потратились на жилье в Турции


Граждане России потратились на жилье в Турции

Средний бюджет российских инвесторов при покупке жилой недвижимости в Турции за год увеличился на 68,5%, до €337 тыс. (27,73 млн руб.). Относительно 2019 года показатель вырос более чем в три раза. Об этом говорится в исследовании Tranio. Аналитики связывают тренд как с ростом средних цен на объекты в Турции, так и с увеличением доли высокобюджетных сделок.


По оценкам Tranio, доля вложений с бюджетом более €200 тыс. (16,5 млн руб.) в общей структуре спроса за два года выросла с 10% до 24%.

В основном речь идет о пентхаусах в Аланье и Анталье. Одновременно на статистике начали сказываться единичные сделки с люксовыми объектами, чей бюджет превышает €500 тыс. (41,1 млн руб.).

Партнер Savills в России Ирина Мошева связывает рост бюджетов на турецком направлении с тем, что россияне перестают воспринимать Турцию исключительно как направление дешевого отдыха в отелях формата all inclusive.



Во время пандемии, когда Турция оставалась для нас практически единственным зарубежным курортным направлением, многие открыли для себя Бодрум, Фетхие и Измир, где мы уже закрывали сделки в бюджете $1–2 млн (70,1–141,9 млн руб.).

Ирина Мошева
партнер Savills в России



Дополнительным стимулирующим спрос фактором могло стать ужесточение требований европейских банков относительно доказательств происхождения капитала.


«В Турции при приобретении недвижимости или подаче заявления на гражданство не запрашиваются документы по комплаенсу», — говорит Мошева. Она не исключает, что политика властей может измениться, но сейчас, по ее словам, это стимулирует активность зарубежных инвесторов в целом и россиян в частности. Директор Kalinka International Алексей Славута сомневается, что Турцию можно назвать наиболее востребованным направлением для инвесторов с серым капиталом. По его словам, лидером в этом плане пока остается Дубай.


Россияне — одни из наиболее активных зарубежных покупателей недвижимости в Турции.

По оценкам местного статистического института, в январе—сентябре российские инвесторы приобрели в стране 3,1 тыс. объектов недвижимости, заняв третье место после выходцев из Ирана и Ирака. В этом году спрос соотечественников на турецкую недвижимость вырос на 64,4% относительно прошлогоднего уровня и на 60,6% относительно 2019 года.



В Tranio выделяют два фактора, стимулирующие спрос россиян на недвижимость в Турции. Первый — стремление получить местный вид на жительство или гражданство. Последнее возможно при покупке объекта стоимостью от €250 тыс. (20,6 млн руб.), что дешевле европейских программ. Хотя представитель Henley & Partners Полина Кулешова сомневается, что интерес к гражданству Турции можно назвать необычайно высоким среди клиентов с большими бюджетами, так как возможности турецкого паспорта далеки от европейского. Мотивацией для участия в турецкой программе она считает желание диверсифицировать риски, получить безвизовый доступ в дополнительные страны (в том числе в Японию, Гонконг и Сингапур), а также возможность получить право жить, работать и учиться в США по неиммиграционной визе E-2. «Но это разрешение очень сложно и дорого получать», — добавляет Кулешова.


В Henley & Partners считают, что возможность получить паспорт Турции пользуется спросом среди клиентов, которых интересует возможность заработать на местной недвижимости.

«Некоторые девелоперы предлагают гарантированный доход до 7% в год», — говорит Полина Кулешова. Хотя консультанты называют такую инвестицию спорной. По словам Алексея Славуты, доходы от аренды пока оставляют желать лучшего, а перспектива роста через два-три года сложно прогнозируема. Но региональный директор по зарубежной недвижимости Knight Frank Марина Шалаева считает привлекательным для инвесторов Стамбул, как один из наиболее популярных туристических городов мира.

Александра Мерцалова



Во время загрузки произошла ошибка.



Оставить комментарий

    • bowtiesmilelaughingblushsmileyrelaxedsmirk
      heart_eyeskissing_heartkissing_closed_eyesflushedrelievedsatisfiedgrin
      winkstuck_out_tongue_winking_eyestuck_out_tongue_closed_eyesgrinningkissingstuck_out_tonguesleeping
      worriedfrowninganguishedopen_mouthgrimacingconfusedhushed
      expressionlessunamusedsweat_smilesweatdisappointed_relievedwearypensive
      disappointedconfoundedfearfulcold_sweatperseverecrysob
      joyastonishedscreamtired_faceangryragetriumph
      sleepyyummasksunglassesdizzy_faceimpsmiling_imp
      neutral_faceno_mouthinnocent
Кликните на изображение чтобы обновить код, если он неразборчив
В Минсельхозе пообещали не допустить дефицита продуктов в России 18:05 Воскресенье 0 230 В Минсельхозе пообещали не допустить дефицита продуктов в России Правительство увеличит поддержку производителей овощей и мяса, чтобы не допустить дефицита продуктов. Об этом обещании властей рассказал глава Минсельхоза Дмитрий Патрушев в эфире программы «Москва.
В китайском городе нашли коронавирус на упаковках товаров из России 18:05 Воскресенье 0 244 В китайском городе нашли коронавирус на упаковках товаров из России В китайском городе Хэйхэ, который расположен в провинции Хэйлунцзян на границе с Россией, на импортированных из РФ товарах обнаружили коронавирус. Об этом сообщил городской Центр по контролю и
Производители меха попросили ввести маркировку искусственных шуб 21:51 Четверг 0 267 Производители меха попросили ввести маркировку искусственных шуб Мода на экошубы провоцирует рост рынка фальсификата изделий из настоящего меха, считают производители натуральных меховых изделий. Чтобы избежать этого, они предлагают ввести маркировку и на

х